Como funciona
Usa o sistema Price (parcela constante): PMT = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), onde P = valor financiado, r = taxa mensal e n = número de parcelas. A taxa anual é convertida para mensal equivalente.
Calculadora de financiamento
Informe o valor financiado, a taxa de juros e o prazo para ver a parcela mensal e o custo total.
Exemplo
Financiamento de R$ 100.000 a 9% ao ano por 360 meses: parcela ≈ R$ 804, total pago ≈ R$ 289.500, juros ≈ R$ 189.500.
Quando usar esta calculadora
Útil para simular financiamentos imobiliários (Caixa, Bradesco, Itaú), empréstimos pessoais, financiamento de veículos e qualquer crédito com prestações fixas. Compare diferentes prazos e taxas antes de fechar o contrato.
Perguntas frequentes
O que é a Tabela Price?
É o sistema de amortização mais usado no Brasil e no mundo. A parcela é fixa durante todo o prazo. No início, a maior parte da parcela é juros; com o tempo, cresce a parcela de amortização.
Como calcular a parcela de um financiamento?
PMT = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), onde P é o valor financiado, r é a taxa mensal e n é o número de parcelas. Esta calculadora faz esse cálculo automaticamente.
Qual a diferença entre taxa nominal e taxa efetiva?
A taxa nominal é o valor anunciado (ex: 12% ao ano). A taxa efetiva considera a capitalização mensal: taxa mensal = (1 + 0,12)^(1/12) − 1 ≈ 0,949% ao mês.
Como reduzir o total de juros pago?
As principais estratégias são: aumentar o valor de entrada, escolher um prazo menor ou fazer amortizações extras ao longo do contrato.
Esta calculadora considera o SAC?
Não. Esta calculadora usa o sistema Price (parcela fixa). No SAC, as parcelas diminuem com o tempo. Para simulação SAC, consulte diretamente o banco.
O resultado inclui seguros e taxas administrativas?
Não. O cálculo considera apenas principal e juros. Financiamentos reais incluem seguro, IOF, TAC e outros custos — verifique o CET (Custo Efetivo Total) junto ao banco.
Como usar
- Informe o valor total do financiamento ou empréstimo.
- Digite a taxa de juros e selecione se é mensal ou anual.
- Defina o prazo em meses ou anos.
- A parcela, o total pago e os juros aparecem automaticamente.